О компании
Кадастровый инженер – это специалист владеющий знаниями в области юриспруденции, землеустройства, геодезии и проектирования. Познания кадастрового инженера позволяют ему выполнять работы по определению границ земельного участка, межеванию, постановки и снятию с кадастрового учета объектов капитального строительства, проведению землеустроительной экспертизы.
В процессе оформления недвижимости, при приобретении или продаже, может возникнуть множество вопросов. Разрешение этих вопросов на 70% в силах кадастрового инженера.
По ряду причин между собственниками земельных участков и объектов капитального строительства возникают конфликтные ситуации. Предупредить или разрешить спор между собственниками в досудебном порядке возможно при помощи кадастрового инженера. Спор между собственниками возникает в ряде случаев:
- допущенная реестровая ошибка в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- технические ошибки в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- нарушение одним собственником права собственности другого и т.д.
Продуктом деятельности кадастрового инженера является межевой, технический план и акт обследования. Межевой план содержит сведения о границе, местоположении и площади земельного участка. В техническом плане указываются характеристики объекта капитального строительства. Акт обследования подтверждает ликвидацию ОКС.
В процессе выполнения работ, с целью осуществления внесения характеристик объекта недвижимости в базу единого государственного реестра недвижимости, инженером могут изучаться предоставленные заказчиком кадастровых работ документы: технический паспорт, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация, топографические планы, материалы инженерных изысканий, свидетельства о государственной регистрации права собственности, постановления, решения уполномоченных органов власти и иные документы предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Результатом процедуры кадастровых работ является получение выписки единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).